万龙山乡东坑村（花漫里商业街）C区302号

江西省芦溪县人民法院

关于江西省芦溪县万龙山乡东坑村（花漫里商业街）C区301号不动产5处的第二次拍卖公告

江西省芦溪县人民法院将于2024年7月17日10时至2024年7月18日10时止（延时除外）在江西省芦溪县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0799/02，户名：芦溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖被执行人江西鸿旅置业有限公司所有的位于万龙山乡东坑村（花漫里商业街）C区301号、302号、305号、306号、307号不动产[不动产权证号分别为赣（2022）芦溪县不动产权第0004680号、第0004681号、第0004684号、第0004685号、第0004686号,以现状为准，含装修物]

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日开始至2024年7月13日止（节假日休息）接受咨询，本院将安排统一看样，有意者请于7月13日10时前与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

2、委托他人代为竞买的，应当在7月13日10时前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

3、买受人悔拍的，保证金不予退还。

六、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定书跟协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门查询并处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的买卖双方所需的一切税、费及其可能存在的其他费用，依照相关法律法规、行政法规的规定，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月13日10时前与本院联系。

八、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人：无。

2、已通知双方当事人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账 户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：芦溪县人民法院，开户银行：中国工商银行芦溪县支行，账号：9558831504000241442）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 拍卖咨询电话：0799-7551959（标的物详情、预约看样、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-7551865（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：：4008222870（拍卖流程、拍卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个。）

               2024年7月1日

拍卖须知

江西省芦溪县人民法院定于2024年7月17日10时至2024年7月18日10（延时的除外）在江西省芦溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0799/02，户名：芦溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向芦溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到芦溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(账户信息见拍卖公告)。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时自动释放，锁定期间不计利息。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 拍卖咨询电话：0799-7551959（标的物详情、预约看样、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-7551865（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：：4008222870（拍卖流程、拍卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个。）                    

 2024年7月1日